2024 디딤돌대출 조건 주택 자산 기준

2024 디딤돌대출은 서민들을 위해 주택구입자금 대출로 좋은조건과 많은혜택으로 제공이 됩니다.

다양한 방법과 금리 자산 등등 상세하게 한번알아보도록 해요

디딤돌대출 조건 알아보기

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디딤돌대출은 서민들을 위한 주택구입자금대출이에요. 특히 생애최초 주택구입자와 신혼부부에게 더 유리한 조건이 제공된답니다. 그럼 디딤돌대출 조건을 하나씩 살펴볼게요.

1.디딤돌대출의 소득 기준

디딤돌대출을 받기 위해서는 일정한 소득 기준이 있어요. 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 하는데요, 생애최초 주택구입자나 2자녀 이상 다자녀 가구는 연소득 7천만원 이하까지 허용돼요. 신혼부부의 경우에는 연소득이 8천5백만원 이하까지 가능하답니다. 이 점은 작년보다 인상된 부분이니 참고해주세요.

• 부부합산 연소득: 6천만원 이하
• 생애최초 주택구입자/2자녀 이상 가구: 연소득 7천만원 이하
• 신혼부부: 연소득 8천5백만원 이하

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2.디딤돌대출의 자산 기준

또한, 순자산가액이 4.69억원 이하여야 해요. 이 기준을 넘지 않는다면 디딤돌대출을 받을 수 있어요. 이 조건은 대출 신청 시 매우 중요한 요소 중 하나랍니다.

• 순자산가액: 4.69억원 이하

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3.디딤돌대출의 무주택 세대주 조건

디딤돌대출은 무주택 세대주를 대상으로 해요. 단, 만 30세 미만의 단독세대주거나 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상이어야 신청할 수 있어요.

• 무주택 세대주: 필수 조건
• 만 30세 미만 단독/미혼 세대주: 직계존속 중 1인 이상과 6개월 이상 부양

디딤돌대출 대상 주택 조건

디딤돌대출을 받을 수 있는 주택의 조건도 중요해요. 전용면적이 85제곱미터 이하면서 주택가격이 5억원 이하인 주택만 대출이 가능해요. 만약 만 30세 이상의 미혼세대주 또는 단독세대주라면 전용면적이 60제곱미터 이하면서 3억원 이하의 주택만 가능해요. 단, 직계존속과 함께 사는 경우에는 85제곱미터 이하, 5억원 이하의 주택도 가능해요.

• 일반 주택: 전용면적 85제곱미터 이하, 5억원 이하
• 만 30세 이상 미혼/단독세대주: 전용면적 60제곱미터 이하, 3억원 이하
• 직계존속과 함께 사는 경우: 전용면적 85제곱미터 이하, 5억원 이하

디딤돌대출 한도 및 금리

디딤돌대출의 한도는 최대 2.5억원이에요. 생애최초 주택구입자는 최대 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상의 다자녀 가구는 최대 4억원까지 대출이 가능해요. 대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라 달라지는데, 2.45%부터 3.55%까지 다양해요. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있어요.

• 일반 한도: 최대 2.5억원
• 생애최초 주택구입자: 최대 3억원
• 신혼가구 및 다자녀 가구: 최대 4억원
• 대출 금리: 2.45% ~ 3.55%
• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년

디딤돌대출의 금리우대 및 추가우대금리

디딤돌대출에는 다양한 금리우대와 추가우대금리가 있어요. 금리우대는 중복 적용이 안되고 하나만 선택할 수 있어요. 예를 들어 연소득 6천만원 이하의 한부모 가구는 연 0.5%, 신혼가구, 장애인 가구 등은 연 0.2%의 금리우대를 받을 수 있어요. 추가우대금리는 중복 적용이 가능해요. 청약저축가입자는 연 0.3% ~ 0.5%, 부동산 전자계약 체결 시 0.1% 등의 우대금리를 받을 수 있어요.

• 금리우대: 중복 적용 불가, 선택 가능
• 추가우대금리: 중복 적용 가능
• 청약저축가입자: 연 0.3% ~ 0.5%
• 부동산 전자계약 체결: 0.1%
• 다자녀가구: 연 0.7%

디딤돌대출의 상환 방법

상환 방법에는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환이 있어요. 각 상환 방법에 따라 월 상환금액이 달라질 수 있으니 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 좋아요.

• 원리금균등분할상환: 매달 동일한 금액 상환
• 원금균등분할상환: 원금 균등 상환, 이자는 매달 감소
• 체증식상환: 초기 상환액 적고, 점차 증가

마무리하며

이렇게 디딤돌대출 조건에 대해 알아보았어요. 각 조건을 잘 확인해서 본인에게 맞는지 검토해보세요. 특히 소득 기준과 자산 기준을 잘 챙기셔야 해요. 또한, 대출 한도와 금리, 상환 방법도 꼼꼼히 따져보는 것이 중요해요. 디딤돌대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루세요!

이상으로 디딤돌대출 조건에 대해 알아보았어요. 중요한 정보를 확인하셨다면, 디딤돌대출로 꿈꾸던 집을 마련하시길 바래요. 필요한 정보가 있으시면 언제든지 댓글로 문의해주세요. 😊

요약

디딤돌대출은 소득, 자산, 주택 조건을 충족하는 무주택 세대주를 위한 대출이에요. 소득 기준, 자산 기준, 대상 주택 조건을 충족해야 하며, 최대 4억원까지 대출이 가능해요. 대출 금리는 2.45%부터 3.55%까지 다양하며, 상환 방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택할 수 있어요. 금리우대와 추가우대금리도 잘 챙겨보세요.

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